該局說明，依所得稅法第4條之5第1項第1款及第14條之4第3項第1款第8目規定，符合房地合一交易所得稅課稅範圍之自住房地交易，課稅所得不超過400萬元免納所得稅，超過部分按優惠稅率10％課稅，適用條件如附表。
該局舉例說明，甲君2016年2月1日購入A房地總價400萬元，支付契稅、印花稅及代書費等必要費用計25萬元，其於2022年5月1日將該房地以1,000萬元出售，出售必要費用30萬元，甲君持有期間土地漲價總數額為10萬元。甲君自2016年2月至2022年5月止於A屋辦竣戶籍登記並居住連續滿6年，且交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用及其本人、配偶、未成年子女未曾適用房地合一稅自住房地租稅優惠，則甲君出售A房地可適用自住房地租稅優惠，經計算應納稅額為135,000元{〔售價1,000萬元-成本425萬元(取得成本400萬元+取得房地達可供使用狀態前之必要費用25萬元)-移轉費用30萬元-土地漲價總數額10萬元-自住房地免稅額400萬元〕×10％}。
該局提醒，為保障自住需求及避免投機行為，若本人、配偶或其未成年子女出售自住房地時，須同時符合上開條件，方可適用房地合一所得稅自住房地租稅優惠，民眾如有相關疑問，歡迎利用智能客服-「國稅小幫手」查詢或撥打免付費服務電話0800-000-321洽詢。
符合房地合一交易所得稅課稅範圍之自住房地交易， 課稅所得不超過400萬元免納所得稅，超過部分按優惠稅率10％課稅