2022.07.27

提醒注意！不可不知房屋交易安全

近來預售屋市場熱絡，民眾買賣交易有許多須注意的地方，台中市政府地政局表示，依實價登錄2.0新制規定，不論是建商自建自售或代銷業者銷售的預售屋，皆須自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊；提醒辦理交屋後，不動產所有權人可利用「地籍異動即時通」服務，隨時掌握所有不動產送件、過戶等異動第一手訊息，防範詐騙發生！
 
地政局長吳存金表示，對於實價登錄申報期限的計算應將簽訂日計入，而非自隔日起算，並依照填載說明正確申報成交價格等相關資訊，易疏忽而受罰的事項如共有部分面積未加計車位面積、預售屋申報人類別勾選錯誤、交易總價未依照預售屋契約所載土地、建物及車位價格填寫等，請民眾多加注意，若有任何疑問，可參閱申報書各欄位填寫說明或詢問轄區地政事務所人員。
 
吳存金局長強調，為保障民眾財產權益，當名下登記的不動產遇有異動情形，透過「地籍異動即時通」便民服務，都能提前於案件「收件」及「異動完成」時收到系統簡訊即時通知，讓不肖人士惡意過戶行為無所遁形。
 
中正地政事務所主任林永成表示，不動產所有權人申請「地籍異動即時通」服務，可持身分證明文件於地政事務所臨櫃辦理，也可於網路上使用自然人、工商憑證登入線上申辦(https://dc.land.moi.gov.tw/)；登記案件如委託地政士申辦，亦可由地政士併同為權利人申請，民眾無須再另行申辦，完全免費，歡迎各界多加利用。